税收优惠 & 关闭成本/费用
下面是典型的交易成本列表, 费用, 以及其他房地产术语的定义，方便您在购买过程中参考.
银行方面
- 贷款发放的费用:支付给贷款机构，以支付评估和处理你的按揭贷款的费用.
- 点: 借款人可能支付的“购买”他们的抵押贷款利率的金额. 费用是根据贷款金额的百分比计算的.
- 鉴定费用: 评估你新家的费用, 哪些是贷款人要求并经常在结帐时支付的.
- 信用报告: 支付提取信用历史报告和信用评分的费用.
- 抵押贷款保险: 购澳门正规赌博十大网站屋时，如果首付金额低于20%，则借款人需要提前支付保险.
- 利息支付: 你可以在按揭贷款截止日期至首个按揭还款期开始期间支付利息.
- 重要的是要注意到，抵押贷款的利息通常是在它涵盖的期限结束时支付. 例如:如果交易在5月15日结束, 你的第一笔月供从6月1日开始计息, 收账时可能需要支付五月十五日至五月三十一日期间的利息. 在安排关门时间时考虑这个时间. 你可以通过接近抵押贷款到期日来减少这笔费用.
- 诚信评估(GFE): 这是贷款人在贷款程序开始时需要给借款人的文件，用来估计最终的费用将是多少.
托管费用
- 托管账户的费用: 由按揭公司设立的信托账户，用来保管借款人的钱以支付物业税和保险. 为帐户提供资金, 你每月的抵押贷款可能包括你每年支付这些项目的十二分之一.
标题的费用
- 标题搜索: 用于审查公共记录，以确保除卖主外没有人对该财产有合法的主张权.
- 产权保险: 涉及一种保险，用于保护贷款人和买方免受因财产所有权纠纷可能造成的损失. 通常，买方购买贷款人产权保险.
其他第三方费用
- 文档准备费用:由产权公司收取，用以拟备交割文件.
- 承销费用: 支付承保过程的费用, 哪一项是按揭贷款的风险分析.
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